江浙沪楼盘在线讲述在中国东部沿海，由上海、江苏和浙江共同构成的长三角地区，从发展初始就不具备珠三角的政策优势，其本身工业基础与东三省等地区相比也相对薄弱，但却成长为了中国经济增长的明星地带，塑造了中国的经济奇迹。
从2012年官方数据来看，长三角以全国2%的土地，承载了10%的全国人口，吸引了全国2/5的外资，创造了国内1/3的生产值和外贸出口。
沪苏浙三地各具特色，共同组成了长三角。经过30多年的发展，这一区域目前处于什么样的发展态势?进入到转型升级的关键时期又面临着什么样的挑战，需要什么样的新思维?作为**城市的上海，又将如何在新的形势下下一轮的发展?
对此，江苏省****智囊、南京大学教授刘志彪接受了本报记者的专访。
拟率先转变服务业发展方式
《21世纪》：根据长三角战略，服务业占比是考察长三角地区转型的**指标之一，如2020年**区要达到55%。但问题是，这里的制造业比重太大，苏南地区不少官员认为很难完成。
刘志彪：经过30多年的发展，长三角地区有着不同于其他区域的特点。主要有三大特点，一是制造业供给严重过剩，与服务业许多行业的投资不足和产出瓶颈现象同时并存，表现为“总需求向服务业集中、总供给向制造业倾斜”的结构性矛盾。二是与全国一样，传统服务业进入过度与现代服务业进入不足同时并存，表现为传统服务业的低利润甚至大量亏损倒闭与一些垄断性的现代服务业企业获取暴利的现象并存。第三，长三角地区制造业的全球化与服务业的本地化同时并存，发展动力严重不对称。
长三角地区率先实现基本现代化，**终为了民众福祉。而现在中国人在经济高速增长、财富大幅增加的情况下感觉不到幸福，主要原因是服务业不发达。如，关系民生和公共服务的教育、医疗等，这些都要“求人找关系”。
对于北上广等大都市而言，要完成这一目标不难。如果根据过去服务业发展方式进行简单的外推，那么上述任务是难以实现的。
所以，我们要重视几个问题。首先，要像过去推动工业化一样，去推进现代服务业的规模化和集聚化发展。其次，要像过去推动制造业市场全球化一样，去推动现代服务业市场的全球化。第三，要利用长三角庞大制造业的“市场需求”优势，在现有制造业转型升级的基础上，实现现代服务业与制造业的协同发展。
这里有一点非常关键，在推动现代服务业发展中，要利用空间上客观存在的结构性特征，有次序实现上海、杭州和南京等大城市的“退二进三”的进程和传统制造业的产业转移，要从长三角总体上而不是各个行政区域形成以服务经济为主的产业结构。
一个客观存在的现实是，江浙两地很多县市都是工业化城市化的发展地区，工业经济正处于加速发展或正待转型的阶段。这种格局一定会对上海的现代服务业提出巨大需求，这也是上海扬弃一般制造业、加速发展现代服务业的机遇。
任何一个***或地区，城市化水平与三产比重呈正相关系。因此，要利用“十二五”期间城乡一体化的机遇和居民收入倍增的良机，在扩大内需中内生地发展服务业。
上海作为国际化大都市，要在承接国际服务外包市场所形成的基础设施和所积累的经验基础上，利用服务外包的内需市场日益扩大的机遇，抢抓国内服务外包市场，造就服务外包而带来的内需市场，这将是未来重要的经济增长点。
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