周边信息PK
朗悦公园道1號
交通状况：公交：12、31、45、56、73、72、B12、B27、223、Y818路等到雪松路北里站下车向西南步行133米即到；
地铁：1号线延长线
幼儿园：郑大实验幼儿园 郑州外国语幼儿园，艾瑞德国际幼儿园
中小学：郑州外国语中学朗悦校区、枫杨外国语中学、郑州外国语中学
综合商场：左右间、思达超市等
医院：郑州大学附属医院、郑州市中心医院高新区分院
郑州恒大城
交通状况：公交：S151、45、B2路、B12路、B35路、B66路等至莲花街与银杏路下车；
地铁：地铁1号线延长线已通车，4号线正在建设中
幼儿园：万丰幼儿园，郑州高新区巴学图幼儿园，郑州高新区科学幼儿园，汇爱枫杨国际幼儿园，鸿蒙思维绘画学前班，郑州大学实验幼儿园，金摇篮幼儿园，东方爱婴学校，金太阳幼儿园，童童艺术幼儿园等
中小学：郑州大学实验小学，郑州高新区恒大城中学（复旦中学托管），华中师大附小
综合商场：福万家超市，上海嘉联购物广场，上海嘉联购物广场， 高新国际文化广场，中原区恒大城新房源，丹尼斯，正弘生活广场；融合新时代情景式体验消费模式，集商业、办公、居住为一体的商业综合体配套，逛街，中原区恒大城新房源、购物、休闲、娱乐，中原区恒大城新房源，满足生活日常所需。
医院：高新区中心医院，项目自建三甲级医院
郑州恒大城附近有商场没？中原区恒大城新房源郑州恒大城规划信息
占地面积：264974.47平方米
建筑面积：182556.14平方米
容积率：3.49
绿化率：31%
停车位：地上28个停车位，地下1200多个停车位
楼栋总数：7
总户数：1147
物业公司：金碧物业管理公司
物业费：2.7元/平方米.月
物业费描述：高层2.7元/㎡、洋房3.75元/㎡
楼盘名称：郑州恒大城
建成年代：2018年12月31日
物业类型：普通住宅
项目特色：公园地产 , 名企盘
建筑类型：高层 , 板楼装修标准：1700.0元/平米
产权年限：70年
装修情况：精装修
开发商：郑州玖智房地产开发有限公司
环线位置：三环至四环
投资商：恒大地产集团
楼盘地址：西三环北延与三全路交会处西约500米
中原区恒大城新房源郑州恒大城楼盘均价是多少钱一平方？
郑州恒大城
基本信息
楼盘名称：恒大城 期房在售
楼盘特点：一房一价 项目在建 装修交付 全朝南 南北通透
参考单价：住宅 13800 元/㎡
物业类型：住宅
开发商：郑州玖智房地产开发有限公司
区域位置：高新区- 高新区
楼盘地址：西三环北延与三全路交会处西约500米
销售信息
楼盘户型：2室户型 ， 3室户型
z新开盘：2020-06-06
交房时间：2023-11-30
售楼处地址：西三环北延与三全路交会处西约500米
小区情况
建筑类型：高层,花园洋房
产权年限：住宅：70年
容积率：住宅：3.49
绿化率：31%
规划户数：1181户 （三期）
楼层状况：30-33层
工程进度：在建中，竣工时间：2023-11-30
物业管理费：住宅：2.7元/m²/月
物业公司：金碧物业有限公司
车位数：1181
车位比：1:1
132.57㎡户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约132.57平米
在售 大户型 全朝南 南北通透 大阳台
参考总价: 183万元/套
参考首付: 54万
参考月供: 6652元（商贷3成，供30年）
居 室: 3室2厅2卫1厨
建筑面积: 约132.57㎡
朝 向: 朝南
层 高: 2.90m
户型分布:四期3#
113.87㎡户型， 3室2厅1卫1厨， 建筑面积约113.87平米
在售 大户型 南北通透 双卫生间
参考总价: 157万元/套
参考首付: 47万
参考月供: 5672元（商贷3成，供30年）
居 室: 3室2厅1卫1厨
建筑面积: 约113.87㎡
朝 向: 朝南
层 高: 2.90m
户型分布:四期3#
开发商： 郑州玖智房地产开发有限公司.
综合点评
项目周边楼盘普遍是主打刚需客户的楼盘，除万科城外，其余楼盘无论体量还是定位，都与恒大城还是有一定的区别的。恒大城区位位于高新区东北方向，地段中规中矩，项目目前的均价是15000元/㎡，比之周边的楼盘基本持平，也可谓中规中矩。价格是恒大城想要增强自身竞争力的一种手段。项目的社区品质和社区规划，同样比上不足，比下有余，同样中规中矩，要说比周边楼盘受欢迎的z主要原因，还是自身积攒出的品牌优势，令其一开盘，便受到置业者的追捧。
总的来说，恒大城是这样一个楼盘：价格中规中矩，社区品质中规中矩，地段中规中矩，品牌效应优良。这样一个自身定位于***生态楼盘的项目，其实刚需偏改更适合项目的地位，但是，目前像这种大品牌开发商所开发的项目，即使是刚需购房者，也会有勒紧裤腰带先买下来等升值的想法，因为恒大准确的把握了这一部分刚需购房者的心理，而对于那些改善型住户，恒大又以生态宜居，户型宽敞为卖点，而且相比东区的改善型楼盘，又给出了一个中等偏上的价格，自然也会吸引改善型住户的眼光。因此，恒大城无论对于刚需购房者还是改善型住户，都还是很具有吸引力的。
郑州恒大城周边配套怎么样？中原区恒大城新房源
目前主要在售四期房源，84平两居室，102/108/113三居室，均价14000元/平左右.中原区恒大城新房源
恒大城项目位于高新区西三环北延与三全路交会处西约500米，项目提供湖畔双会所、欧陆风情商业街，更有国家一级资质金碧物业为业主生活保障，恒大城秉承恒大集团民生地产的理念，做大众品质楼盘。
优势：
1.生态优势：项目500米左右有600亩沉沙池，8万方莲花公园，3.5万方平秀美园林，1200平生态内湖，乐享城央绿肺健康生活，提高居住舒适度。
2.交通：项目自驾交通向南边2.5公里的科学大道、莲花街、向东3公里有西三环、北三环、北向有新龙路（正在修建，预计2021年开通）、连霍高速等主干通道，出行较为方便。
3.商业娱乐：项目自身配有湖畔双会所、欧陆风情商业街等商业购物场所，为业主提供便捷舒适的购物体验。
劣势： 1.项目周边配套尚不成熟，但随着时间的推移，配套都会改善。 中原区恒大城新房源
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